Theo UBND Thành phố, định hướng phát triển Nhà Bè sẽ là một khu kinh tế nhộn nhịp và sầm uất trong vòng 5 năm tới của khu vực phía Nam Sài Gòn. Việc quy hoạch Nhà Bè sẽ mang lại những thay đổi gì cho khu vực này, mời các độc giả đón đọc nhé.

Tham khảo

Nhà Bè nằm ở đâu trong thành phố? Vị trí địa lý của Nhà Bè

Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất 2020

Huyện Nhà Bè khi nào lên quận? Thông tin chính xác và mới nhất

Định hướng phát triển Nhà Bè trở thành một khu đô thị hóa là một chiến lược phát triển tầm xa

Nghề nông từ lâu đời đã gắn liền với những con người và mảnh đất nơi đây. Tuy nhiên trong vòng 10 năm trở lại đây, huyện Nhà Bè đã có những chuyển biến bất ngờ và nhanh chóng. Không còn là những đồng lúa, những hộ dân cư thưa thớt, những người nông dân gắn liền với con trâu cái cày nữa, Nhà Bè nay đã khoát lên mình một màu sắc hoàn toàn mới. Dân cư đổ về đây sinh sống ngày càng tăng, đô thị hóa ngày càng phát triển, tỷ lệ người dân làm nông nghiệp ngày càng thấp, cơ sở hạ tầng càng được tập trung đầu tư phát triển.

Bên cạnh đó, Khu Nam Sài Gòn từ lâu nay được biết đến là nơi có điều kiện tự nhiên khá tốt, có hệ thống kênh rạch dày đặc, nằm gần rừng phòng hộ Cần Giờ nên đây là điều kiện hết sức lý tưởng để phát triển đô thị sinh thái. Theo quy hoạch, hướng phát triển chính của huyện Nhà Bè là công nghiệp – cảng, thương mại dịch vụ, diện tích đất nông nghiệp thu hẹp lại và phân thành khu chuyên canh sản xuất chính.

Rừng phòng hộ Cần Giờ – lá phổi xanh của Tp.Hồ Chí Minh

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tích Hiệp hội BĐS TP.Hồ Chí Minh nói “Có thể nói, khu Nam Sài Gòn hội đủ yếu tố thuận lợi về mọi mặt để nâng giá trị đô thị lên một mức cao hơn nếu phát triển theo hướng này. Từ đó, TPHCM đang dành một nguồn lực khá lớn và bắt đầu kêu gọi vốn đầu tư nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông của khu Nam TPHCM. Cũng theo ông Châu, khu Nam được xem là điểm sáng về tốc độ phát triển đô thị đồng bộ và vượt bậc so với các khu vực khác.

Trong một báo cáo gửi Chính phủ mới đây, UBND TPHCM cho biết, các khu dân cư đô thị ở Nhà Bè, quận 7 phát triển rất nhanh – đặc biệt là khu đô thị cảng Hiệp Phước, Nhà Bè. Việc này khiến nhu cầu giao thông vào trung tâm thành phố và ngược lại rất lớn, thường xuyên xảy ra ùn tắc… nên việc mở đường mới, xây dựng cơ sở hạ tầng là việc cấp thiết.

Tra cứu thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất

Huyện Nhà Bè hiện có tổng số diện tích là 100.41km2. Theo phân chia đơn vị hành chính Nhà Bè gồm có  6 xã và 1 thị trấn. Theo như kế hoạch quy hoạch của huyện trong giai đoạn 2020 -2025 của UBND TP.HCM  thì tất cả các xã sẽ thu hẹp lại nhường sự phát triển cho khu đô thị mới tại Nhơn Đức – Phước Kiển. Những đô thị này sẽ nằm dọc đường Nguyễn Hữu Thọ và cảng Hiệp Phước. Ngay sau khi phát triển đô thị, chắc chắn huyện Nhà Bè sẽ hấp dẫn và thu hút một số lượng lớn các nhà đầu tư vào đây.

Theo định hướng phát triển của UBND Thành phố trong các nội dung về việc điều chỉnh quy hoạch, huyện Nhà Bè sẽ được quy hoạch dựa trên việc thực hiện công nghiệp Cảng và thương mại dịch vụ thay vì hướng đến nền Nông nghiệp đã được định hướng từ trước đến nay, huyện sẽ trở thành một khu đô thị mới tại Nhơn Đức, Phước Kiển. Với nhiều ưu thế là vị trí địa lý khá giáp biển, huyện Nhà Bè chắc chắn sẽ có nhiều tiềm năng về việc phát triển công nghiệp cảng, thương mại, dịch vụ nhất là sẽ chú trọng nhiều tới việc phát triển cảng biển.

Theo như kế hoạch quá trình quy hoạch huyện Nhà Bè năm 2020 sẽ được thực hiện theo cụm dân cư đô thị và tập trung vào 4 cụm điểm chính: cụm dân cư số 1 bao gồm các xã nằm ở phía Đông huyện Nhà Bè (xã Phú Xuân và thị trấn Nhà Bè), cụm dân cư số 2 bao gồm các xã nằm ở phía Bắc huyện Nhà bè, cụm dân cư số 3 gồm các khu dân cư Ngã Ba Nhơn Đức, Nhơn Đức – Phước Kiển và khu đô thị phía đông đường Nguyễn Hữu Thọ, cụm dân cư số 4 bao gồm các xã Long Thới, Hiệp Phước.

Bản đồ quy hoạch chuẩn Nhà Bè năm 2020

Nhà Bè quyết định quy hoạch hai khu dân cư nông thôn theo hướng đô thị hóa, hiện đại hóa

Phát triển nông nghiệp theo hướng nông nghiệp đô thị sinh thái đã và đang là xu thế tất yếu cho sự phát triển. Bên cạnh quy hoạch 4 cụm dân cư trên, huyện Nhà Bè còn tiến hành quy hoạch hai khu dân cư nông thôn bao gồm phía Tây xã Phước Lộc và khu dân cư phía Tây xã Nhơn Đức với tổng diện tích là 725 ha. Nếu nông nghiệp đô thị được quan tâm và có quy hoạch đúng đắn, chiến lược phù hợp để tận dụng quỹ đất đô thị và sức lao động dôi dư sẽ góp phần quan trọng vào việc giải quyết việc làm và thu nhập trong tiến trình đô thị hóa.

Đô thị hóa – hiện đại hóa là xu thế tất yếu để phát triển kinh tế của đất nước.

Nhà Bè “bỗng” trở thành khu vực trọng điểm để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng

Thời gian qua, TPHCM cũng đã tập trung xây dựng các dự án hạ tầng quan trọng của khu Nam. Một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhất của khu Nam phải kể đến dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành do Tổng công ty Đầu tư Phát triển đường cao tốc Việt Nam làm chủ đầu tư. Hiện chủ đầu tư đang khẩn trương thi công 3 gói thầu cuối của dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành đang trong giai đoạn bắt đầu hoạt động.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành được đưa vào khai thác sẽ giúp giao thông liên vùng phía Tây và Đông Nam bộ không cần “quá cảnh” qua TPHCM.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành nối trực tiếp với mạng đường cao tốc – quốc lộ, với hệ thống cảng biển quốc tế lớn của khu vực như Hiệp Phước, Thị Vải – Cái Mép và với sân bay quốc tế Long Thành. Đặc biệt, dự án có “điểm giao” với TPHCM tại khu vực huyện Nhà Bè và đây sẽ là động lực mới, tạo đà cho khu vực này kết nối dễ dàng với các tỉnh miền Tây và Đông Nam bộ.

Ngoài ra để giải quyết các điểm nóng về giao thông tại khu vực Nhà Bè, dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng) cũng đã được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư.

Ngoài việc ưu tiên giải quyết các điểm ùn tắc trước mắt, thành phố cũng lên phương án mở rộng đường Lê Văn Lương – tuyến đường huyết mạch kết nối khu Nam TP.HCM và tỉnh Long An. Song song đó, tuyến Metro số 4 (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Cảng Hiệp Phước, Nhà Bè – vị thế đắc địa giáp ranh hai vùng kinh tế trọng điểm hàng đầu Việt Nam.

Được kỳ vọng nhiều nhất là dự án mở đường kết nối 3 quận huyện (quận 4, 7 và huyện Nhà Bè) để hoàn thiện trục giao thông Bắc – Nam với tổng mức đầu tư khoảng 9.430 tỷ đồng. Dự án được chia làm 2 phần.

  • Đoạn đầu dài 3,8 km, rộng 40-60 m (8-10 làn xe) với mức đầu tư hơn 5.400 tỷ đồng.
  •  Phần còn lại sẽ từ nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đến nút giao chân cầu Bà Chiêm (nối quận 7 với Nhà Bè) dài 7,5 km, quy mô 8-10 với tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng.

Khi hoàn thành, tuyến đường mở ra hướng lưu thông mới từ trung tâm TP.HCM về phía Nam và ngược lại (thay vì phải đi theo hướng cầu Kênh Tẻ đang bị quá tải).

Song song đó, tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Tiềm năng đầu tư vào bất động sản Nhà Bè

Từ định hướng phát triển Nhà Bè đi theo hướng đô thị hóa và những đầu tư to lớn cho cơ sở hạ tầng của huyện Nhà Bè sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản Nhà Bè phát triển mạnh mẽ trong những năm tiếp theo. Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào vùng đất này. Cụ thể, giá đất ở đây bắt đầu tăng lên từng ngày, những dự án công trình lớn bắt đầu được triển khai và đổ bộ vào Nhà Bè. Không thể không kể đến các dự án đẳng cấp như siêu dự án Celesta Rise Nhà Bè thuộc nhà đầu tư bất động sản tiên phong và lớn nhất tại Việt Nam Keppel Land, dự án Star Village Nhà Bè, dự án Riverside… Đặc biệt, một trong những án đáng mong đợi nhất chính là dự án Celesta Rise Nhà Bè. Celesta Rise nằm ở vị trí huyết mạch huyện Nhà Bè, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án định hình là một khu mang đến cuộc sống sang trọng, đẳng cấp khi sở hữu chuỗi tiện ích nội khu đầy đủ, tiện nghi với hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,… và cư dân chỉ mất từ 5- 10 phút di chuyển.

Siêu dự án Celesta Rise Nhà Bè hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp không khác gì khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Trung tâm thành phố đông đúc dân cư nên xu hướng dân cư chuyển ra các huyện lân cận là điều có thể dự đoán trước được trong tương lai. Sẽ không có gì đáng ngạc nhiên nếu Nhà Bè trở thành khu đô thị lớn nhất phía Nam và thị trường bất động sản ở huyện trở nên sôi nổi.

 

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0937.837.888