Quy hoạch Khu đô thị cảng Hiệp phước sẽ được định hướng là khu đô thị gắn với cảng biển, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho thành phố nói chung và huyện Nhà Bè nói riêng. Từ đó mở rộng không gian đô thị của thành phố Hồ Chí Minh về hướng biển.

Kế hoạch quy hoạch khu đô thị cảng Hiệp Phước

Khu vực Hiệp Phước có thể kết nối với trung tâm thành phố với mạng lưới giao thông liên vùng qua tuyến đường trục Bắc Nam, là một trong những Đô thị xuyên tâm và đường hướng tâm quan trọng nằm trong đề án “Quy hoạch phát triển Giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020”. Khu đô thị cảng Hiệp Phước được xây dựng thành 3 giai đoạn: giai đoạn 1 đầu tư vào các khu công nghiệp (đã đầu tư hơn 10 năm qua), giai đoạn 2 đầu tư hệ thống cảng và dịch vụ cảng (đang được đầu tư), giai đoạn 3 phát triển một khu đô thị với quy mô gần 200.000 dân.

Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước Nhà Bè là một trong những cảng trọng điểm của TP.Hồ Chí Minh.

Định hướng đến năm 2030, cảng biển Đông Nam bộ sẽ có 4 cảng bao gồm: cảng Vũng Tàu, cảng Đồng Nai, cảng TP.Hồ Chí Minh và cảng Bình Dương. Trong đó cảng Hiệp Phước Nhà Bè sẽ là khu bến cảng chính của cảng TP.Hồ Chí Minh trong tương lai, tiếp nhận tàu tổng hợp trọng tải đến 50.000 tấn, tàu chở container đến 4.000 TEU, một số bến chuyên dùng phục vụ trực tiếp cơ sở công nghiệp liền kề như Khu công nghiệp Long Hậu…

Theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu đô thị Hiệp Phước được UBND TP.Hồ Chí Minh phê duyệt năm 2013, được nghiên cứu bởi tư vấn Nhật Bản (là đơn vị trúng giải thông qua cuộc thi quốc tế về đề xuất ý tưởng quy hoạch phát triển khu đô thị cảng Hiệp Phước), khu đô thị cảng Hiệp Phước sẽ có các phân khu chức năng chính:

  • Khu để ở (các loại hình nhà ở đáp ứng được mọi nhu cầu của người dân sống trong khu vực).
  • Công trình công cộng (các công trình thương mại, dịch vụ, thương nghiệp, tài chính, hành chính sự nghiệp, văn hóa…).
  • Hệ thống các công viên và cây xanh đô thị, công trình điểm nhấn (công viên thể dục thể thao, công viên chủ đề, bến tàu khách quốc tế, bến ca nô, tàu du lịch).
  • Hệ thống đường sắt đô thị với các quảng trường giao thông.
  • Hệ thống đường giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật, tại đây sẽ phát triển bến tàu. khách tiêu biểu của thành phố nhằm phát triển du lịch đường biển, đường sông.
Bản đồ quy hoạch Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Theo dự kiến, khu vực Hiệp Phước sẽ tập trung 4 cảng lớn của Việt Nam nằm dọc theo sông Soài Rạp, bao gồm: cảng container quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An. Kèm theo đó là các ngành công nghiệp, dịch vụ cảng biển, kinh doanh kho bãi…

Vị trí của khu đô thị cảng Hiệp Phước Nhà Bè

Khu đô thị Hiệp Phước có diện tích 1.354ha và nằm trong tổng thể khu đô thị cảng Hiệp Phước. Phía Đông giáp Khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 1, 2, 3 và khu cảng; phía Tây giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; phía Nam giáp sông Soài Rạp; phía Bắc giáp sông Đồng Điền và xã Long Thới. Khu đô thị cảng Hiệp Phước Nhà Bè cách các khu công nghiệp tập trung lớn của TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An trong vòng bán kính 30-40km.

Khu đô thị Cảng Hiệp Phước có vị trí chiến lược ở cửa ngõ Nam Sài Gòn.

Từ Khu đô thị cảng Hiệp Phước có thể theo sông Soài Rạp kết nối với đồng bằng sông Cửu Long thông qua sông Vàm Cỏ và đến khu vực phía trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương, Đồng Nai thông qua sông Sài Gòn Đồng Nai. Về phía đường bộ, Khu đô thị cảng Hiệp Phước cách trung tâm thành phố chỉ từ 18km và đi theo trục đường Bắc Nam.

Trong tương lai tuyến đường Bắc Nam kết nối Khu đô thị cảng Hiệp Phước đến trung tâm thành phố sẽ mở rộng với tổng chiều dài 11,3km.

Căn cứ Quy hoạch giao thông, tuyến đường sắt hàng hóa sẽ đi dọc theo tuyến vành đai 4 vào Khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 3 phục vụ vận chuyển hàng hóa từ đồng bằng sông Cửu Long tới khu cảng Hiệp Phước trong tương lai.

Tuyến đường sắt đi dọc theo tuyến vành đai số 4 càng giúp cho việc vận chuyển hàng hóa của khu vực Nhà Bè thuận tiện hơn.

Quy hoạch Khu đô thị cảng Hiệp Phước cần lưu ý những vấn đề gì

Một trong những nguyên tắc quan trọng để phát triển khu đô thị Hiệp Phước là phải thích ứng với dự báo biến đổi khí hậu, mực nước biển dâng. Nguyên tắc này được xác định rõ trong định hướng quy hoạch thông qua các giải pháp cụ thể như hạn chế tối đa việc san lấp kênh rạch, tạo hồ chứa nước, xây dựng đê bao, xây dựng đô thị tập trung, đảm bảo diện tích cây xanh, mặt nước chiếm đến 34% diện tích đất đô thị nhằm phát triển đô thị mang tính bền vững về môi trường – xã hội – kinh tế.

Khu đô thị Hiệp Phước là khu đô thị mới đa chức năng và có tính đặc thù của đô thị ven cảng. Do đó, khi quy hoạch khu đô thị này có sự xem xem xét, đánh giá về tính chất, chức năng, định hướng phát triển không gian, bố cục quy hoạch kiến trúc và kết cấu hạ tầng đô thị… Nghĩa là phải được quy hoạch theo hướng bền vững về các mặt về môi trường, xã hội và thương mại.

Theo ông Hoàng Minh Trí, chỉ phát triển đô thị cảng Hiệp Phước khi tình trạng quá tải giao thông ở khu vực này được giải quyết, đặc biệt tuyến giao thông huyết mạch cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành là tuyến giao thông trọng điểm khu vực phía Nam Sài Gòn, giải tỏa được áp lực lưu thông của thành phố.

Hiện tại, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đã hoàn thành được hơn 70% và dự kiến cuối năm 2020 sẽ được thông xe đưa vào sử dụng. Vì thế kế hoạch quy hoạch khu đô thị cảng Hiệp phước sẽ được triển khai đúng định hướng trong thời gian không xa.

Khu đô thị cảng Hiệp Phước Nhà Bè sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây

Có thể thấy trong tương lai gần, cảng Hiệp Phước sẽ là đặc khu kinh tế đầu não của Tp.Hồ Chí Minh, sự phát triển kinh tế và ngành nghề nơi đây ảnh hưởng vô cùng tích cực tới thị trường bất động sản khu vực, cụ thể là thị trường bất động sản Nhà Bè. Đặc biệt, khi khu đô thị cảng Hiệp Phước phát triển sẽ thu hút lớn lượng lao động trong và ngoài nước. Việc giải quyết nhu cầu cầu chỗ ở và an cư cho lực lượng lao động này vừa là thách thức, vừa là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản lớn nhỏ. Việc phải đón đầu nhu cầu thị trường tại bất động sản Nhà Bè và các khu vực lân cận đã mang đến một làn sóng cho các nhà đầu tư bất động sản. Điều này được minh chứng rõ ràng khi các nhà đầu tư lớn bắt đầu triển các dự án khủng ở nơi đây, đặc biệt không thể không kể đến các dự án như dự án Celesta Rise Nhà Bè của nhà đầu tư Keppel Land, dự án Star Village Nhà Bè, dự án Riverside, dự án PAX Residence…

Dự án Celesta Rise mang tầm vóc của một dự án chuẩn quốc tế sẽ đem đến cuộc sống thịnh vượng cho dân cư tại nơi đây.

Dự án Celesta Rise Nhà Bè của nhà đầu tư bất động sản tiên phong và lớn nhất Việt Nam sẽ là một trong những điểm sáng cho khu vực bất động sản Nhà Bè. Trong tương lai gần, Nhà Bè sẽ trở thành khu đô thị sầm uất và nhộn nhịp ở khu vực phía Nam Sài Gòn.

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
0937.837.888
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN
Hotline
0937.837.888
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN